Võlaõigus

Millised korteriomandi puudused võivad olla müügilepingu rikkumised?

by

Võlaõigusseaduse (VÕS) § 14 lg 2 esimese lause kohaselt peab lepingueelseid läbirääkimisi pidav või muul viisil ettevalmistav isik teatama teisele poolele kõigist asjaoludest, mille vastu on teisel poolel lepingu eesmärki arvestades äratuntav oluline huvi. Riigikohus on lepingueelset teavitamiskohustust analüüsinud varasemates lahendites (vt nt Riigikohtu 19. novembri 2007. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-111-07, p 14; 5. juuni 2013. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-62-13, p 14; … Read more

Lähenemiskeelu taotlemine tsiviilkohtumenetluses

by

Mida lähenemiskeeld tähendab? Lähenemiskeelu taotlemine on vajalik, et kaitsta selliseid isikuõiguseid nagu näiteks õigus elule ja tervisele, õigus eraelu puutumatusele, isikuvabadus ja turvalisus. Nimetatud isikuõiguste alla kuuluvad konkreetsemad õigused, näiteks kehaline ja vaimne puutumatus, õigus privaatsusele, õigus vabale eneseteostusele jms. Lähenemiskeelu taotlemine võib olla vajalik selleks, et tõkestada mis tahes vormis soolist vägivalda või vägivalda … Read more

Üürniku poolt alusetult makstud hoolduskulude ja remondikulude väljanõudmine üürileandjalt kuni 13.01.2021 tehtud maksete osas

by

Kohe alustuseks märgime ära, et käesolevas artiklis käsitleme vaid olukorda, kus üürnik tegi makseid enne 14.01.2021 võlaõigusseaduses (VÕS) jõustunud muudatusi üürisuhteid puudutavas osas, millega seadustati üürniku kohustamine hooldus- ja remondikulude tasumiseks. Tallinna Ringkonnakohus tegi 12.01.2022 tsiviilasjas nr 2-20-18506 kohtuotsuse, milles kinnitas, et üürnikul on õigus nõuda üürileandjalt tagasi hooldus- ja remondikulude katteks alusetult tehtud maksed. … Read more

Korduma kippuvad küsimused seoses aegunud parkimistrahvidega

by

Kuna viimasel ajal on taaskord sagenenud küsimused seoses aegunud parkimistrahvidega ning igale küsimusele eraldi vastamine on ressursikulukas, siis oleme koondanud kõik küsimused ja vastused käesolevasse artiklisse. 1. Millal parkimistrahv aegub? Eesti õiguse kohaselt 3 (kolme) aasta jooksul nõude sissenõutavaks muutumisest (TsÜS § 146 lg 1 ja § 147 lg 1). Läti õiguse kohaselt 3 (kolme) … Read more

Kahjuhüvitise suurus laimunõuetes 2021. aastal

by

Käesolev artikkel on jätk laimunõuete artiklite seerias. Seekord vaatleme 2021. a kohtupraktikat laimunõuetes. 2020. a kohtupraktikat vaatlesime artiklis “Kui palju kohtud laimamise eest raha välja mõistavad?”. Lisaks oleme laimunõudeid käsitlenud artiklis “Kas vabandamine vabastab laimunõudest?”. Laimunõue maakohtutes Tartu Maakohtu 8. jaanuari 2021 otsus tsiviilasjas nr 2-20-12562 Hagiavalduse kohaselt avaldas kostja võrguväljaandes ilmunud artikli all hageja … Read more