Võlaõigus

Elukaaslaste vara jagamine lahkuminekul

Elukaaslaste vara jagamine lahkuminekul võib tekitada keerulisi õiguslikke küsimusi. Kui abielu lahutamisel lähtuvad pooled vara jagamisel vararežiimi valikust tulenevatest reeglitest ja perekonnaseadusest, siis abieluvälise kooselu lõppemisel võib endistel elukaaslastel vara jagamisel tekkida põhjendatud küsimus kohalduvate õigusnormide kohta. Erinevalt abielu lahutamisest ei kohaldu abieluvälise kooselu lõppemisel automaatselt abikaasade vara jagamise reeglid. Vaidlused tekivad eelkõige siis, kui … Read more

Kas telefonipettuse teel võetud laen tuleb tagasi maksta?

Telefonipettuse teel võetud laen võib jätta inimese olukorda, kus laenuandja nõuab temalt laenu, intresside ja viiviste tasumist, kuigi isik ise ei soovinud laenu võtta ja ei saanud sellest mingit kasu. Telefonipettused on viimastel aastatel muutunud järjest keerukamaks. Petturid esinevad sageli panga töötajate või politseinikena, veendes inimest, et tema pangakontol toimub kahtlane tegevus. Ohvrit juhendatakse paigaldama … Read more

Üürilepingu erakorraline ülesütlemine: juhised üürileandjale

Üürilepingu erakorraline ülesütlemine on õiguskaitsevahend, mis võimaldab üürileandjal lõpetada eluruumi üürilepingu enne selle tähtaja saabumist või ilma tavapärast etteteatamistähtaega järgimata, kui lepingu jätkamine ei ole mõistlikult oodatav. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 313 lg 1 sätestab, et mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa … Read more

Nõude loovutamise leping – kuidas nõude loovutamine toimub?

Mida nõude loovutamine tähendab? Nõude loovutamine on olukord, kus võlausaldaja annab oma nõude lepingu alusel tervikuna või osaliselt üle teisele isikule. See toimub üldjuhul võlgniku nõusolekust sõltumata. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 164 lg 1 esimese lause kohaselt tähendab nõude loovutamine seda, et võlausaldaja võib oma nõude võlgniku nõusolekust sõltumata anda lepingu alusel tervikuna või osaliselt üle … Read more

Kinnisvara kinkimine või pärandamine – kumma kasuks otsustada?

Kinnisvara kinkimine või pärandamine on otsus, mis puudutab palju enamat kui vaid omandi üleminekut. See mõjutab inimestevahelist usaldust, suhteid ja tulevast elukorraldust. Kinnisvara kinkimise ja pärandamise vahel valiku tegemine ei ole mitte ainult emotsionaalne otsus, vaid ka erinevate juriidiliste tagajärgedega otsus. Alljärgnevalt selgitame, millised on kinkimise ja pärandamise peamised erinevused, riskid ja praktilised lahendused, millele … Read more