RAND Õigusbüroo

Kehtiv õigus ei luba korteriomanike üldkoosoleku ainupädevusse kuuluvate küsimuste otsustamise õigust anda üle korteriühistu juhatusele

by

Tallinna Ringkonnakohus käsitles 24.01.2022 tsiviilasja nr 2-21-3103 lahendis olukorda, kus kohtule esitatud avalduse asjaolude kohaselt võttis korteriühistu üldkoosolek vastu otsuse, millega anti juhatusele õigus sõlmida lepinguid ja võtta kohustusi ilma formaalse üldkoosolekuta (ja vastava protokollita) kuni 5000 euro suuruse (lisa)kulutuse puhul, tingimusel, et need kulutused on vajalikud või tavapärased või nende lepingute/kulutuste (üldine) ese on … Read more

Volituse andmine ja selle tagasivõtmine

by

Volituse andmine Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 118 lg 1 sätestab, et volituse andmine toimub esindatava poolt vastava tahteavalduse tegemisega esindajale või isikule, kellega tehingu tegemiseks volitus antakse, või avalikkusele. Sama paragrahvi lõige 2 sätestab, et kui esindajana tegutseva isiku avaldused või käitumine mõjutavad teist isikut mõistlikult uskuma, et esindajana tegutsevale isikule on antud volitus … Read more

Korteriomanikule tema korteriomandi võõrandamise nõude esitamine

by

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 32 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik on korduvalt rikkunud oma kohustusi teise korteriomaniku või korteriühistu suhtes ja kui korteriomanikud ei pea enam võimalikuks tema kuulumist korteriomanike hulka, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab. Kohtud on rõhutanud, et tegemist on äärmusliku ja erakorralise abinõuga, mille kasutamisel tuleb kaaluda … Read more

Üürniku poolt alusetult makstud hoolduskulude ja remondikulude väljanõudmine üürileandjalt kuni 13.01.2021 tehtud maksete osas

by

Kohe alustuseks märgime ära, et käesolevas artiklis käsitleme vaid olukorda, kus üürnik tegi makseid enne 14.01.2021 võlaõigusseaduses (VÕS) jõustunud muudatusi üürisuhteid puudutavas osas, millega seadustati üürniku kohustamine hooldus- ja remondikulude tasumiseks. Tallinna Ringkonnakohus tegi 12.01.2022 tsiviilasjas nr 2-20-18506 kohtuotsuse, milles kinnitas, et üürnikul on õigus nõuda üürileandjalt tagasi hooldus- ja remondikulude katteks alusetult tehtud maksed. … Read more

Kui vanem tahab ainuotsustusõigust lapse perekonnanime muutmiseks

by

Käesolevas artiklis vaatame kohtupraktikat vaidlustes, kus üks vanem tahab ainuisikuliselt otsustada lapse perekonnanime muutmise üle. Riigikohtu 5. jaanuari 2022 lahend tsiviilasjas nr 2-21-233 Riigikohtu 5. jaanuari 2022 määrus tsiviilasjas nr 2-21-233 sisaldab kokkuvõtet samas asjas ringkonnakohtu poolt tehtud otsustuse kohta, millega jäeti rahuldamata lapse ema avaldus lapse perekonnanime muutmiseks ainuotsustusõiguse saamiseks. Maakohus oli ema vastava … Read more