Asjaõigusseaduse (AÕS) § 148 kaitseb isikut, kes on heauskselt ehitanud oma ehitise üle naabri kinnisasja piiri. Paragrahvi eesmärk on vältida ehitise eemaldamise nõude esitamist ning seeläbi kahju tekitamist isikule, kes on olnud n-ö heausklikus eksimuses. Selle asemel kohustab seadus kinnisasja omanikku naabri ehitist taluma. Naabrilt saab nõuda ehitise alla jääva maatüki omandamist või perioodilist hüvitist. … Read more
Kujutame ette olukorda, kus kinnisasi kuulub kahele kaasomanikule võrdsetes osades (kummalegi 1/2 mõttelises osas). Kinnistu on mitme aasta vältel tegelikkuses vaid ühe kaasomaniku ainukasutuses ning teine kaasomanik tahab kinnistu ainukasutuse eest nõuda kasutuseeliste hüvitamist. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 71 lg 2 sätestab, et kaasomanikule kuulub tema osale vastav osa ühisest asjast saadavast kasust, kui kaasomanike kokkuleppega … Read more
Artiklis selgitame lühidalt seadusandlust, mida kohaldatakse kahe kinnistu piiril või selle lähedal asuvate puude ja põõsaste jm piirirajatiste suhtes. Üle piiri ulatuvad juured, oksad ja viljad Asjaõigusseaduse (AÕS) § 149 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanikul on õigus ära lõigata ja endale võtta naaberkinnisasjalt tema kinnisasjale ulatuvad puude ja põõsaste juured, oksad ja viljad, kui … Read more