RAND Õigusbüroo

Üürilepingu erakorraline ülesütlemine: juhised üürileandjale

by

Üürilepingu erakorraline ülesütlemine on õiguskaitsevahend, mis võimaldab üürileandjal lõpetada eluruumi üürilepingu enne selle tähtaja saabumist või ilma tavapärast etteteatamistähtaega järgimata, kui lepingu jätkamine ei ole mõistlikult oodatav. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 313 lg 1 sätestab, et mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa … Read more

Kuidas elatist arvutada?

by

Alates 1. jaanuarist 2022 kehtib Eestis alaealisele lapsele elatise arvutamiseks uus kord, mis on sätestatud perekonnaseaduse (PKS) §-s 101. Kui soovid teada kuidas elatist arvutada, pead arvestama, et igakuine elatis ühele lapsele ei või olla väiksem kui selle paragrahvi alusel arvutatud summa. Uus süsteem arvestab iga lapse ja pere eripärasid ning ei kasuta enam ühtset … Read more

Elatise nõudmine lapsele – millal kohtusse pöörduda?

by

Lapsele elatise nõudmine kohtu kaudu on oluline õiguslik samms, kui vanemad ei suuda omavahel kokkuleppele jõuda või kui üks vanematest ei täida oma ülalpidamiskohustust. Lapse ülalpidamiskohustust reguleerib perekonnaseadus (PKS). Alljärgnevalt on välja toodud peamised olukorrad ja asjaolud, millal kohtusse pöördumine on asjakohane. Kohtusse pöördumine tagab, et lapse vajadused on täidetud ning vanemate kohustused selgelt määratletud. … Read more

Kinnisvara kinkimine või pärandamine – kumma kasuks otsustada?

by

Kinnisvara kinkimine või pärandamine on otsus, mis puudutab palju enamat kui vaid omandi üleminekut. See mõjutab inimestevahelist usaldust, suhteid ja tulevast elukorraldust. Kinnisvara kinkimise ja pärandamise vahel valiku tegemine ei ole mitte ainult emotsionaalne otsus, vaid ka erinevate juriidiliste tagajärgedega otsus. Alljärgnevalt selgitame, millised on kinkimise ja pärandamise peamised erinevused, riskid ja praktilised lahendused, millele … Read more

Erakorraline üürilepingu ülesütlemine: edukas vaidlus üürnikuga

by

Kliendi pealtnäha rahulikust üürnikust sai naabritele kannatus 2024. a augustikuus sõlmis meie klient üürnikuga tähtajalise eluruumi üürilepingu kuni 2025. a augustikuuni. Üürilepingus lepiti selgelt kokku, et üürnik peab arvestama teiste majaelanike huvidega ning vastutab ka eluruumis viibivate isikute käitumise eest. Kuigi alguses tundus, et tegemist on tavapärase üürisuhtega, kujunes olukord kiiresti probleemseks ning vältimatuks sai … Read more