Võlaõigusseadus (VÕS) võimaldab kinkelepingust taganeda enne (VÕS § 267) ja pärast (VÕS § 268) täitmist. Käesolev artikkel selgitab kinkelepingust taganemist pärast täitmist, st kui kingitud ese on juba üle antud ja kinkeleping täidetud. Samuti lähtub artikkel eeldusest, et kingituse puhul on tegemist kinnisasjaga. Kuna kinge on tasuta leping, on sellest taganemise põhiliseks tagajärjeks kingisaaja kohustus … Read more
Ostueesõiguse mõiste ja selle tähendus müüja jaoks Ostueesõiguse mõiste sätestab võlaõigusseaduse (VÕS) § 244, mille kohaselt ostueesõigus on õigus, mille teostamise korral loetakse ostueesõigust omava isiku ja müüja vahel sõlmituks müügileping samadel tingimustel, milles müüja ostjaga kokku leppis. Ostueesõiguse teostamine ei muuda kehtetuks ostjaga sõlmitud müügilepingut ega sellest tulenevaid kohustusi. Ostueesõigus tekib seaduse alusel või … Read more
Käesolevas postituses anname ülevaate, millised eeldused peavad parkimise korraldaja poolt leppetrahvi maksmise nõude edukaks esitamiseks olema täidetud. 1) poolte vahel on kehtiv leping, sh peab olema poolte vahel sõlmitud kehtiv trahvikokkulepe; Võlaõigusseaduse (VÕS) § 37 lg 1 järgi on tüüptingimused lepingu osaks, kui tingimuse kasutaja enne lepingu sõlmimist või sõlmimise ajal neile kui lepinguosale selgelt … Read more
Võlaõigusseaduse (VÕS) § 658 lg 1 sätestab maaklerilepingu mõiste, mille kohaselt maaklerilepinguga kohustub üks isik (maakler) vahendama teisele isikule (käsundiandja) lepingu sõlmimist kolmanda isikuga või osutama kolmanda isikuga lepingu sõlmimise võimalusele, käsundiandja aga kohustub maksma talle selle eest tasu (maakleritasu). Kui kinnisvara ei õnnestu müüa? Maakleril on VÕS § 664 lg 1 järgi õigus saada … Read more
Viimasel ajal jõuab avalikkuse ette aina enam juhtumeid, kus väidetavale laimajale on esitatud juristi või advokaadi vahendusel laimunõue. Samuti on sagenenud juhtumid, kus kannatanu on oma õiguste kaitseks pöördunud laimaja vastu juba kohtusse. Vaatame, mis summas hüvitisi ja mille eest on kohtud laimajalt kannatanu kasuks välja mõistnud. On teada, et üks summa on märgitud nõudekirjas, … Read more