RAND Õigusbüroo

Korteriomanike üldkoosoleku otsustusvõime

by

Riigikohus jagas 11.12.2024 määruses tsiviilasjas nr 2-24-6208 selgitusi selle kohta, kuidas selgitada välja korteriomanike üldkoosoleku otsustusvõime, kui seda hinnatakse üldkoosolekul osalenud ühistu liikmete arvu järgi. Vaidluse asjaolud Asjaolude kohaselt esitas Jõhvi korteriühistu registriosakonnale kandeavalduse registris muudatuste tegemiseks. Kohtunikuabi asus aga seisukohale, et korteriomanike üldkoosolek ei olnud otsustusvõimeline. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 20 lg 2 kohaselt on korteriomanike … Read more

Heade kommetega vastuolu korteriomanike üldkoosoleku otsuses

by

Käesolevas artiklis vaatleme korteriomanike ja korteriühistu vahelist vaidlust asjas nr 2-23-14609. Vaidluse tulemusena tuvastas ringkonnakohus, et korteriomanike üldkoosolekul vastu võetud otsus põhikirja muutmise kohta on tühine selle heade kommetega vastuolu tõttu. RAND Õigusbüroo esindas vaidluses korteriomanikke. Vaidluse taust Vaidluse keskmes oli väike kortermaja, mille omanikud olid vastandunud kahte leeri. Majas oli kokku seitse korterit ja … Read more

Seltsingu likvideerimine ja panuste arvestamine

by

Seltsingu likvideerimine mitteabielulise kooselu lõppemisel Käesolevas artiklis vaatame lähemalt, kuidas toimub mitteabielulise kooselu järgselt seltsingu likvideerimine ja kuidas arvestatakse elukaaslate tehtud panuseid seltsingusse. Analüüsime olukorda, kus kinnisasi omandati kahe elukaaslase, A ja B kaasomandisse, kes tegid kooselu ajal kinnisasjale erinevate väärtustega panuseid. Seejärel kooselu lõppes ja kaasomand tuli lõpetada. Riigikohus on selgitanud, millistel tingimustel toimub … Read more

Kas aegunud võla sissenõudmine on vastuolus hea usu põhimõttega?

by

Aegunud võlg ja selle tasumise kohustuse puudumise tuvastamine Tallinna Ringkonnakohus lahendas 23.02.2024 otsuses tsiviilasjas nr 2-22-10884 vaidlust, kus nõuti, et kohus tuvastaks, et hagejal puudub kohustus tasuda inkassofirmale aegunud võlg. Tsiviilasja asjaolude kohaselt sai hageja inkassofirmalt 2022. aastal e-posti teel võlanõude, milles nõuti 2015. a parkimistrahvi tasumist. Hageja tugines aegumisele, kuid inkassofirma vastas, et tal … Read more

Mis on pärandvara hoiumeetmed?

by

Pärandvara hoiumeetmed on reguleeritud pärimisseaduse (PärS) §-s 110. Pärandvara hoiumeetmed on pärandvara valitsemise korraldamine (PärS § 110 lg 2 punkt 1) ja tsiviilkohtumenetluse seadustikus (TsMS) sätestatud hagi tagamise abinõude rakendamine (PärS § 110 lg 2 punkt 2). Mida tähendab pärandvara valitsemine? Pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks … Read more